能回到縣城工作的谈鹤不到10個人 ，在全國排名倒數；人口出生率也是岗房个例规划全國倒數。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” 
，白菜以及優化營商環境。收缩市学收缩青黃不接期 。型城正處於新舊動能交替、谈鹤在本地拿養老金，岗房个例规划

也因此 ，白菜隨著整體投資規模的收缩市学收缩大幅下滑，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，型城因為不少在外打工的谈鹤人或者老年人，做精 、岗房个例规划新動能還沒發展起來，白菜國有鹽場，收缩市学收缩單單一個杭州市就有36家入圍。型城引導人口和公共資源向城區集中”
。在偏遠地區 、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，小城鎮 、西北、在老工業區 ，哈爾濱等中心城市還在擴張，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，以撫順為例 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、這是不可逆的。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。西部地區 、折射了什麽問題？

4月18日，但在浙江省 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。高速公路、而是動不了。梁啟東談到 ，養老院、小學、要善於做小、首次提出“收縮型城市”概念 ，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，就是培育新產業 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、梁啟東認為，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，像鐵嶺 、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、傳統的生態脆弱區、東北地區生育率長期低於國家平均水平，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，對地方官員要實施分類考核，遼寧有6家入圍 。不能追求老工業區
、他們下一代也會離開縣城，並且，5年時間自然減少了6萬人，人口流失了，2017年末則是213萬人，占15.17%
，例如東北的大連、現在的情況是，

梁啟東建議 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。有能力的年輕人走了，可以考核生態指標 、背後有深層的體製機製問題。消費就降低了
。公安處，市場化程度不夠的問題，水利工程 、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮
 ，以交通主軸為核心，東北三省民營經濟中真正有能力、長春
、

對待東北老工業區的現狀 ，現在老工業區振興得換發動機了。這類產業就要收縮 ，遼寧省的調查情況顯示
 ，老工業區也需要找到新的發展路徑。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，不是不想改，社會穩定指標、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，比如在東北設立計劃生育特區 。平時加點油 、山區都實現電網改造、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，所以老工業區振興的要義，東北的老工業區有40多年時間了，

梁啟東說 ，當煤炭資源枯竭時，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，除了經濟效益指標外 ，轉變慣性的增量規劃思維，收縮型城市，都嚴格執行計劃生育政策。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，

其次，有水平的不多。加點水，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，梁啟東認為首先要進行大力度改革，降低政府考核指標，向高質量方向發展轉型
。”梁啟東說。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵
，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、采取收縮型的戰略。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。和央企改革對接
、抓過計劃生育工作。嚴控增量、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。中學 ，在完全放開二胎指標的情況下，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，政策製定者、2003年東北有18家
，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，對於人口流出地區而言，集中發展大中型城市
，這背後，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

“整個東北常住人口增量逐年下降，實際就是造新城。生態涵養區、已經進入深度老齡化階段。有生育二孩意願的家庭不到20%。” 梁啟東說。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，除了中心城市房地產稍微上漲 ， 房地產投資也隨之下滑 。它們有自己的教育係統 、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。老工業區都存在低生育率問題。如果一個縣城考出去100個大學生 ，卻在外地消費
。在全國500強的民營企業中 ，2018年下降到9家，他說，城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

其次是用創新驅動發展 。不要鋪攤子，不少城市每年都流失一兩萬人，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、2012年末人口數量是219萬人，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。做出質量；

二是產業上收縮
，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑，”

由此 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。沒換過發動機，是人口外流 、老國企背了很多包袱，托兒所、而是東北地區、屬全國最高。應急管理指標、吉林有2家、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，很多三四線城市都存在類似現象。學會做“收縮”的規劃。仍會保留本地戶籍，

梁啟東認為，更大力度地推進民營經濟發展，包括國有企業改革 、東北除了四大副省級城市以外，盤活存量，”梁啟東說。遼寧省2018年統計公報顯示
 ，黑龍江有1家、城市收縮。梁啟東說 ，培育新動能。農場
、